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武汉办理房产抵押贷款注意事项!

办理房产抵押武汉贷款注意事项:

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一、以他人名下房产申请房产抵押武汉贷款

首先,申请房产抵押武汉贷款可以是自己名下的房产,也可以是他人名下的房产,当以他人所有的房产做抵押的,抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请武汉贷款的书面承诺,并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。只有这样才会被銀行认可,才会具有法律效力。


二、房产抵押武汉贷款的武汉贷款时间

房产抵押武汉贷款时间最长一般为10年。虽然按照銀行规定,武汉贷款期限为房龄加武汉贷款年限不超过四十年,但是目前市面上的规则是最长十年。在这个问题上需要注意,尤其是房龄较大的老房子。


三、不能申请房产抵押武汉贷款的房产

并不是所有房产可以抵押的。根据规定,以下房产不能抵押:

1、武汉贷款尚未结清的按揭房产和小产权房;

2、部分已购公房已购公房中有两种情况不能办理房产抵押武汉贷款;

3、未满五年的经济适用房,根据目前国家的政策,未满五年的经济适用房是不允许武汉交易的,同样无法办理房产抵押武汉贷款。


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